Plan Miejscowy Winnicy pilnie potrzebny
Orzeczenie Naczelnego S�du Administracyjnego uprawomocni�o decyzj� �rodowiskow�, pozytywnie opiniuj�c� projekt wybudowania w p�nocnej cz�ci Bia�o��ki dw�ch 35-pi�trowych wie�owc�w. Jedyna nadzieja, aby tak si� nie sta�o - w szybkim uchwaleniu MPZP Winnicy.
Ta decyzja �rodowiskowa od pocz�tku �y�a podw�jnym �yciem, to znaczy post�powania administracyjne z ni� zwi�zane toczy�y si� jakby w dw�ch obiegach. Przypomnijmy, �e sprawa dotyczy dw�ch 118-metrowych budynk�w, kt�re w pobli�u projektowanego skrzy�owania ulic Modli�skiej i �wiatowida zamierza zbudowa� firma BARC.
Wie�owce, mieszcz�ce w sumie 600 mieszka�, powierzchnie handlowe, biura oraz gara�e i parkingi w podziemiach mia�yby stan�� w okolicy, gdzie przewa�a zabudowa jednorodzinna oraz wielorodzinna, nie przekraczaj�ca czterech kondygnacji, a w pobli�u, wzd�u� zalesionej skarpy rosn� zabytkowe d�by.
Mimo oczywistego zagro�enia, jakie taka budowa stwarza dla �rodowiska przyrodniczego oraz mimo licznych protest�w mieszka�c�w s�siedniego osiedla "Winnica", 19 stycznia 2009 r. Biuro Ochrony �rodowiska w imieniu Prezydenta Warszawy wyda�o Decyzj� Uwarunkowa� �rodowiskowych nr 48/O�/2009 przychyln� dla tego projektu. I w tym momencie zaczyna si� podw�jne �ycie s�awnej Decyzji �rodowiskowej.
Pierwszy obieg post�powania administracyjnego:
W wyniku odwo�ania wniesionego przez Stowarzyszenie Mieszka�c�w ul. Mehoffera w Obronie Miru Domowego, Wsp�lnot� Mieszkaniow� Nieruchomo�ci Poet�w 10C, Stowarzyszenie "Zielone Mazowsze" oraz Stowarzyszenie Ekologiczne "�wiatowid" Decyzja nr 48 zosta�a 10.09.2009 uniewa�niona przez Samorz�dowe Kolegium Odwo�awcze (SKO), kt�re nakaza�o I instancji ponownie rozpatrze� spraw�.
BARC zaskar�y� orzeczenie SKO do Wojew�dzkiego S�du Administracyjnego. WSA 17.06.2010 r. oddali� skarg�, na co BARC wni�s� skarg� kasacyjn� do Naczelnego S�du Administracyjnego (NSA). Po bardzo d�ugim okresie rozpatrywania sprawy, 25.01.2012 r. NSA uniewa�ni� zar�wno wyrok WSA, jak i decyzj� SKO. Tak wi�c Decyzja nr 48/O�/2009, zezwalaj�ca na budow� wie�, sta�a si� prawomocna.
Drugi obieg post�powania administracyjnego:
Tymczasem Biuro Ochrony �rodowiska, nie czekaj�c na rozstrzygni�cie spraw w s�dach administracyjnych "pierwszego obiegu", 9.11.2010 r. wyda�o ponownie Decyzj� �rodowiskow�, kt�r� tym razem, nie pomn�c, �e ju� raz j� uniewa�ni�o, SKO utrzyma�o w mocy 13.09.2011 r. Z pow�dztwa Stowarzyszenia Mieszka�c�w ul. Mehoffera w Obronie Miru Domowego oraz Stowarzyszenia Ekologicznego "�wiatowid" sprawa trafi�a do WSA. Termin rozprawy nie jest znany.
Teoretycznie s�dy administracyjne mog� wyda� odmienne decyzje ni� w "pierwszym obiegu" - czasem drobne niuanse powoduj� odr�bno�� post�powa� administracyjnych. Tak wi�c s�d mo�e spraw� rozpatrywa�, a nie stwierdzi�, �e by�a ju� ona rozpatrywana i pow�dztwo oddali�. Dosz�oby wtedy do zaistnienia swoistego paradoksu: sprawa dotyczy przecie� tej samej inwestycji.
Najpewniejszym jednak rozwi�zaniem problemu b�dzie uchwalenie Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Winnicy w rejonie ul. �wiatowida, cz.1, kt�rego projekt okre�la maksymaln� wysoko�� zabudowy wielorodzinnej na tym terenie do 20 m nad poziom terenu. Plan Miejscowy jest wi���cym dokumentem dla inwestor�w i BARC nie b�dzie m�g� postawi� budynk�w 6-krotnie wy�szych ni� w planie ustalono. Wobec uprawomocnienia si� Decyzji BO� sprawa uchwalenia planu sta�a si� bardzo pilna.
Z zapytaniem o termin g�osowania i uchwalenia MPZP Winnicy w rejonie ul. �wiatowida cz.1 zwr�cili�my si� do Biura Architektury i Planowania Przestrzennego m.st. Warszawy. Dagmara Strzelczyk z Wydzia�u Prasowego Centrum Komunikacji Spo�ecznej Urz�du Miasta uzyska�a w Biurze Architektury informacj�, �e MPZP Winnicy zosta� 23 grudnia 2011 roku skierowany do akceptacji Prezydenta m.st. Warszawy a nast�pnie do Rady Miasta. Ustalenie terminu wprowadzenia tego tematu do porz�dku obrad le�y ju� po stronie Rady.
Dyskusja nad projektem Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Winnicy w rejonie ul. �wiatowida odby�a si� 4 marca 2011 r., a wi�c mija ju� niemal rok, a prace nad planem ci�gle trwaj�. Uchwalenie Planu przewidywano na prze�omie 2011/2012 roku. Miejmy nadziej�, �e op�nienie nie b�dzie du�e i MPZP Winnicy wkr�tce zostanie uchwalony.
J.